Study into Compliance with Ministerial Regulations in Identifying the Type of Factory Building in Amata City Industrial Estate, Rayong Province which must be Conducted by a Certified Building Inspector.
นักศึกษาหลักสูตรวิศวกรรมศาสตรมหาบัณฑิต สาขาการตรวจสอบและกฎหมายวิศวกรรม มหาวิทยาลัยรามคำแหง pramote@amata.com, civil6967@gmail.com
บทคัดย่อ
คำสำคัญ : การตรวจสอบอาคาร, การปฏิบัติตามกฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารโรงงาน, นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้
ในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเป็นแหล่งรวมของอาคารโรงงานหลายประเภท โดยอาคารโรงงานเหล่านี้มีคุณลักษณะและการใช้งานแตกต่างจากอาคารทั่วไป ทั้งนี้เนื่องจากอาคารโรงงานใช้เพื่อประกอบกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับอุปกรณ์เครื่องจักรกล สารเคมีต่าง ๆ ที่ใช้ในกระบวนการผลิต อันอาจส่งผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมและประชาชนที่ทำงานอยู่ในอาคารเหล่านั้นรวมถึงประชาชนที่อาศัยอยู่ในบริเวณใกล้เคียงได้ง่ายกว่าอาคารประเภทอื่น เมื่อประกาศกฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ. ศ. 2548 มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 28 ธันวาคม พ. ศ. 2548 อาคารโรงงานซึ่งเป็นอาคาร 1 ใน 9 ประเภทที่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงฉบับดังกล่าวจะต้องดำเนินการจัดหาผู้ตรวจสอบ และบำรุงรักษาโครงสร้าง รวมถึงระบบต่าง ๆ ของอาคารพร้อมทั้งจัดทำรายงานการตรวจสอบสภาพอาคารส่งให้กับการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยตามที่กฎหมายกำหนด
2. การตรวจสอบอาคารโรงงานในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้
ในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมเป็นแหล่งรวมของอาคารโรงงานหลายประเภท โดยอาคารโรงงานเหล่านี้มีคุณลักษณะและการใช้งานแตกต่างจากอาคารทั่วไป อาคารโรงงานโดยทั่วไปมีกฎหมายและระเบียบข้อบังคับคอยควบคุมการดำเนินการมากมายและเคร่งครัด ได้แก่ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ. ศ. 2522 พระราชบัญญัติโรงงาน พ. ศ. 2535 พระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ พ. ศ. 2535 พระราชบัญญัติการผังเมือง พ. ศ. 2518 พระราชบัญญัติคุ้มครองแรงงาน พ. ศ. 2541 พระราชบัญญัติการสาธารณสุข พ. ศ. 2535 พระราชบัญญัติวัตถุอันตราย พ. ศ. 2535 พระราชบัญญัติจดทะเบียนเครื่องจักร พ.ศ. 2514 โดยเฉพาะโรงงานอุตสาหกรรมที่เปิดดำเนินการในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมทั้งหมดมีการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย หรือ กนอ. เป็นผู้ควบคุมการดำเนินงานของผู้ประกอบการทุกประเภทในการปฏิบัติให้เป็นไปตามระเบียบ ข้อบังคับ และกฎหมายรวมทั้งการดำเนิน งานที่เกี่ยวกับการสาธารณสุขหรือที่กระทบกระเทือนต่อคุณภาพสิ่งแวดล้อม ตามพระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ. ศ. 2522 มาตรา 10 (4) แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (ฉบับที่ 3) พ. ศ. 2539
ความสำคัญของการตรวจสอบอาคารมีสาเหตุมาจากการที่ เมื่อโครงการก่อสร้างอาคารเริ่มจนถึงแล้วเสร็จในระหว่างนั้นจะมีทั้งวิศวกรและสถาปนิกที่เกี่ยวข้องคอยทำการควบคุมการดำเนินการอย่างใกล้ชิดในทุกขั้นตอน แต่เมื่อถึงขั้นตอนการใช้งานอาคารไม่ได้มีกฎหมายหรือข้อบังคับที่ชัดเจนในการกำกับดูแลในส่วนนี้ ทำให้หลายอาคารมีระบบและอุปกรณ์ประกอบอาคารชำรุดเสียหายเนื่องจากขาดการบำรุงรักษารวมถึงทดสอบสมรรถนะอย่างเป็นระบบ ทำให้เมื่อถึงเวลาที่จะต้องใช้งานอุปกรณ์เหล่านั้นไม่สามารถใช้งานได้จนเป็นเหตุให้เกิดความสูญเสียทั้งชีวิตและทรัพย์สินแก่เจ้าของอาคารและผู้ใช้อาคาร นอกจากนี้ยังมีเรื่องของการใช้อาคารผิดประเภท การต่อเติมอาคารอย่างรู้เท่าไม่ถึงการณ์ รวมถึงการที่ไม่ได้มีการฝึกซ้อมอพยพเมื่อเกิดภัยต่าง ๆ เป็นต้น จากเหตุผลดังกล่าวทำให้กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ออกกฎหมายเกี่ยวกับการตรวจสอบอาคารขึ้น
2.1 กฎหมายควบคุมอาคาร
กฎหมายควบคุมอาคารและกฎกระทรวงการตรวจสอบอาคารของกรมโยธาธิการและผังเมืองเป็นมาตรการเชิงป้องกัน โดยเจตนารมณ์ของกฎหมายนี้ก็เพื่อให้เจ้าของอาคารมีหน้าที่ต้องจัดหาผู้ตรวจสอบอาคารด้านวิศวกรรมหรือผู้ตรวจสอบด้านสถาปัตยกรรมมาทำการตรวจสอบสภาพอาคาร โครงสร้างของอาคาร อุปกรณ์ประกอบต่าง ๆ เกี่ยวกับไฟฟ้าและการจัดการแสงสว่าง ระบบการเตือนการป้องกันและระงับอัคคีภัย การป้องกันอันตรายเมื่อมีเหตุชุลมุนวุ่นวาย ระบบระบายอากาศ ระบบระบายน้ำ ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบเครื่องกล หรือระบบอื่น ๆ ของอาคารที่จำเป็นต่อการป้องกันภยันตรายต่าง ๆ ที่อาจมีผลกระทบต่อสุขภาพ ร่างกาย รวมถึงทรัพย์สินของประชาชนทั่วไปและเจ้าของอาคาร และให้เจ้าของอาคารต้องส่งรายงานผลการตรวจสอบสภาพอาคารต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามที่กฎหมายกำหนด
กฎหมายควบคุมอาคารและกฎกระทรวงการตรวจสอบอาคารได้แบ่งแยกอาคารที่ต้องตรวจสอบออกเป็น 2 กลุ่มใหญ่ ๆ คือ
ก) กลุ่มอาคารที่ต้องตรวจสอบเร่งด่วนได้แก่ อาคารสาธารณะที่มีคนเข้าใช้พื้นที่จำนวนมาก เช่น อาคารสูง อาคารขนาดใหญ่ อาคารขนาดใหญ่พิเศษ ประเภทห้างสรรพสินค้า โรงแรม โรงมหรสพ ป้าย เป็นต้น โดยกำหนดระยะเวลาในการตรวจสอบให้แล้วเสร็จทุกอาคารของปีแรกภายใน 2 ปี (พ. ศ. 2550 ที่ผ่านมา)
ข) อาคารกลุ่มที่เป็นอาคารประเภทที่อยู่อาศัยรวม เช่น อาพาร์ทเม้น อาคารชุด เป็นต้น ให้ระยะเวลาในการตรวจสอบ 5 ถึง 7 ปี
ตามกฎกระทรวง ข้อ 1 (5) อาคารโรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงานที่มีความสูงมากกว่าหนึ่งชั้น และมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคาร
2.3 ปัญหาในการปฏิบัติตามกฎกระทรวง
ในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้มีโรงงานเมื่อเดือนสิงหาคม พ. ศ. 2553 มีผู้ประกอบการเข้ามาลงทุนจำนวน 133 โรงงาน โดยมีโรงงานที่เข้าข่ายตามกฎกระทรวงจำนวน 22 โรงงาน นับแต่วันที่ประกาศใช้กฎกระทรวงเรื่องการตรวจสอบอาคารตั้งแต่วันที่ 28 ธันวาคม พ. ศ. 2548 ซึ่งได้มีการผ่อนผันและเริ่มบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 มกราคม พ. ศ. 2551 เป็นต้นมา ปัญหาในการปฏิบัติตามกฎกระทรวงฉบับดังกล่าวได้มีเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยที่ผ่านมาพบว่า
ก) มีหลายหน่วยงานรับผิดชอบ
ข) มีขั้นตอนในการดำเนินการที่ยุ่งยาก
ค) มีความซ้ำซ้อนของกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบสภาพอาคารโรงงาน
ง) ข้อกำหนดหรือมาตรฐานในการตรวจสอบอาคารโรงงานยังไม่ชัดเจน
จ) การปฏิบัติตามกฎหมายตรวจสอบอาคารไม่สอดคล้องกับนโยบายทางด้านการเงินของบริษัท
2.4 แนวทางในการลดปัญหาในการปฏิบัติตามกฎกระทรวง
กฎหมายควบคุมอาคารเป็นกฎหมายมหาชน มุ่งรักษาประโยชน์ ความสงบสุข และความเป็นระเบียบของสังคม เมื่อกฎหมายควบคุมอาคารมีสภาพบังคับใช้ ผู้ที่อยู่ในบังคับของกฎหมายจำเป็นที่ทุกคนต้องปฏิบัติตามถึงแม้จะเต็มใจหรือไม่ก็ตาม เนื่องจากกฎหมายมีการกำหนดโทษผู้ที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย ทั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้ทุกคนอยู่ร่วมกันอย่างมีระเบียบและสงบสุข
จากกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบอาคารที่กล่าวถึงข้างต้นทำให้เกิดแนวคิดในการบริหารจัดการสำหรับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องใช้เป็นแนวทางในการสนับสนุนและส่งเสริมให้ผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้มีการปฏิบัติตามกฎหมายตรวจสอบอาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพบรรลุตามวัตถุประสงค์ของกฎหมาย คือ “มุ่งรักษาประโยชน์ ความสงบสุข และความเป็นระเบียบของผู้ประกอบการในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้” ภายใต้ชื่อ “PEACE” ซึ่งมีองค์ประกอบสำคัญในการบริหารจัดการ
ก) P มาจากคำว่า Participate หมายถึง การร่วมมือกันของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในที่นี้ คือ กรมโยธาธิการและผังเมือง การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) และบริษัทผู้ประกอบการนิคมอุตสาหกรรมที่ร่วมดำเนินการกับกนอ. (บริษัท อมตะซิตี้ จำกัด) ในการบริการ สนับสนุน และส่งเสริมให้ผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้มีการปฏิบัติตามกฎหมายตรวจสอบอาคารได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ข) E มาจากคำว่า Entrepreneurs หมายถึง การเน้นที่ผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมเป็นศูนย์กลางในการบริการ
ค) A มาจากคำว่า Act หมายถึง การรวมกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบสภาพอาคารไว้เป็นฉบับเดียว
ง) C มาจากคำว่า Clear หมายถึง การมีเกณฑ์การตรวจอาคารโรงงานรวมถึงเกณฑ์การรายงานผลการตรวจสอบที่ชัดเจน
จ) E มาจากคำว่า Enforcement หมายถึง มีการบังคับใช้กฎหมายอย่างจริงซึ่งตัวอักษรย่อ “PEACE” นี้เป็นคำที่มีความหมายว่า “สันติภาพ ความสงบ ความเป็นสุข” เพื่อให้ง่ายที่จะจำและนำไปใช้เป็นหลักในการปฏิบัติได้โดยสะดวก
รูปที่ 1 แบบจำลองระบบการบริหารจัดการโดยใช้ PEACE
โรงงานอุตสาหกรรมที่เปิดดำเนินการในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ที่เข้าข่ายตามกฎกระทรวงต้องดำเนินการภายใต้การบังคับของกฎหมายหลายฉบับโดยเฉพาะในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการตรวจสอบสภาพอาคารโรงงาน และเหตุที่ผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมปฏิบัติตามกฎกระทรวงส่วนหนึ่งมีแรงจูงใจมาจากกฎหมายมีผลบังคับใช้ และมีบทกำหนดโทษ รวมถึงผลประโยชน์ที่ผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมจะได้รับทั้งทางตรงและทางอ้อม ทางตรงได้แก่ความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สินของผู้ที่ใช้อาคาร ทางอ้อม คือ โอกาสทางธุรกิจในการที่จะลดความเสี่ยงต่ออุบัติภัยต่าง ๆ รวมถึงทัศนคติที่ดี จะก่อเกิดแรงจูงใจให้ผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมเปิดใจที่จะรับรู้แล้วเกิดความเข้าใจในหลักการและเหตุผล เมื่อเกิดความเข้าใจในหลักการและเหตุผลของการตรวจสอบอาคารแล้วก็จะเกิดความใส่ใจเล็งเห็นถึงคุณค่าในการปฏิบัติตามกฎกระทรวงในที่สุด
หากผู้ประกอบการโรงงานอุตสาหกรรมในพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จ.ระยอง ได้รับความรู้ในเรื่องของหลักการและเหตุผลในการตรวจสอบอาคารเพิ่มเติมอย่างละเอียดแล้ว รวมถึงมีเกณฑ์มาตรฐานในการตรวจสอบอาคารโรงงานที่ชัดเจนไม่ซ้ำซ้อนกับกฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ก็จะทำให้การปฏิบัติตามกฎกระทรวงเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และส่งผลให้การบังคับใช้กฎหมายมีประสิทธิภาพที่สูงขึ้น
4. กิตติกรรมประกาศ
ผู้เขียนใคร่ขอขอบพระคุณผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.วรานนท์ คงสง อาจารย์สุรพล พงษไทยพัฒน์ และอาจารย์ ดร.กุลธน แย้มพลอย ที่ได้กรุณาสละเวลาในการให้ให้ความรู้ ให้ความช่วยเหลือ และคำแนะนำต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายการตรวจสอบอาคาร
ท้ายนี้ผู้เขียนใคร่ขอขอบพระคุณ ผู้ช่วยศาสตราจารย์ ดร.วรานนท์ คงสง ที่ได้กรุณาให้โอกาสผู้เขียนได้ศึกษาเรื่องการศึกษาการปฏิบัติตามกฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารโรงงานในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ จ.ระยอง ที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคาร จึงทำให้เกิดบทความนี้ขึ้นอย่างเป็นรูปธรรม
เอกสารอ้างอิง
[1] กรมโยธาธิการและผังเมือง, สำนักควบคุมและตรวจสอบอาคาร. 2551. พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ. ศ. 2522 และกฎกระทรวงที่ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ. ศ. 2522. กรุงเทพมหานคร
[2] การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย, ฝ่ายกฎหมาย. ม.ป.ป. พระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ. ศ. 2522 และที่แก้ไขเพิ่มเติม กฎกระทรวง ประกาศและข้อบังคับของคณะกรรมการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย. กรุงเทพมหานคร
[3] บิช็อบคาร์ลอส ฟิลิเป ซีเมเนส เบโล. ม.ป.ป. การศึกษาเพื่อ สันติภาพ. แปลโดย เจนจิต กสิกิจธำรง และคณะ. มหาวิทยาลัยพายัพ, (ระบบออนไลน์). แหล่งที่มา http://peace-foundation. net.7host.com/pdf/2005-03-07/EducationForPeace.doc (6 พฤศจิกายน 2553)
นายปราโมทย์ ชาญบัณฑิต คอ.บ. (โยธา) สถาบันเทคโนโลยีราชมงคล, วศ.ม. (การตรวจสอบและกฎหมายวิศวกรรม) มหาวิทยาลัยรามคำแหง ผู้จัดการฝ่ายก่อสร้าง บริษัท อมตะ ซิตี้ จำกัด